问题：我现在想买一处房子，首付是１４万，剩下的可以用公积金贷款，我现在首付能拿出８万，剩下的首付可以用商业贷款吗?我月工资扣完保险与公积金能拿１８００元左右，工作稳定，请问能贷吗？
答：
1.无论是选择公积金贷款还是商业贷款，按照银行的规定您的首付款比例为房产总值的２０%（前提条件是以家庭为单位的首套普通住房贷款）。贷款首付２０%是目前最低的标准了。如果您没有充足的首付款的情况下，是不能够用商业贷款的方式解决首付款不足这一问题的。
2.对于借款人贷款条件要注意的问题：（1）首付比例（2）月还款压力。一般情况下月还款额为家庭收入的３０%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。（3）个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。
